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北京楼价仍然在上涨 上浮至贷款利率一倍多

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     据媒体报道,北京市的楼市的楼价在近日以来,受到人民币兑美元的汇率的贬值,有民众在网上发现有楼价下跌的消息。但是事实的真相就是,即使项目低价开盘,在目前市场贷款利润水平下购房者的实际支出不降反升。

           北京楼价

      据悉,北京的楼市的专业数据统计表明,今年2014年以来,此前银行执行的8.5折首套房信贷优惠已经绝迹,现在很多银行甚至已经出现了上浮5%的贷款利率,也就是基准利率的1.05倍。

     虽然房价上涨的表面原因是供需结构导致的,房地产市场的供不应求所以房价加速上涨。但事实上,出现供不应求的主要原因恰恰是货币供应量过多。从目前信贷总量看,依然创造了天量,但为什么房地产按揭贷款出现了明显折扣减少,更多原因是银行并没有按照央行的规定满足自住房(地块汇总、实拍、论坛)购房需求。

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