个人住房贷款成鸡肋业务?

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个人住房贷款成鸡肋业务?

“我们股份制银行相对于大行来讲资金成本很高,所以对于房贷这样的业务,本身利润就不高,没有办法做到优惠。”,一位银行人士对记者坦言。

“存贷比不得高于75%”,尽管此前业内对此监管红线有诸多异议,但是银监会公布的《商业银行流动性风险管理办法(试行)》依然予以了保留。

银监会相关负责人明确指出,鉴于存贷比是《商业银行法》中的法定监管指标,《流动性办法》仍将存贷比纳入,作为流动性风险监管指标之一,并与《商业银行法》中的相关表述保持一致。

“随着商业银行资产负债结构、经营模式和金融市场的发展变化,存贷比监管也出现了覆盖面不够,风险敏感性不足,未充分考虑银行各类资金来源和运用在期限和稳定性方面的差异,难以全面反映银行流动性风险等问题。” 该负责人表示,因此银监会作出改良,如将小型微型企业贷款专项金融债所对应贷款、支农再贷款从存贷比分子中扣除,并从2011年开始推行月度日均存贷比指标,一定程度上抑制了银行突击吸存,降低了存款波动性。

同花顺统计数据显示,上半年光大招行的存贷比超过70%,浦发、民生、华夏、中信的存贷比均超过65%。

央行第三季度数据显示,9月末,主要金融机构房地产贷款余额14.17万亿元,同比增长19%,增速比上季末高0.9个百分点。1—9月增加1.9万亿元,同比多增9176亿元。其中,个人购房贷款余额9.47万亿元,同比增长21.2%。

“中国的房贷利率比较特殊,跟其他的利率不同,房贷利率是无法自行定价的。当价格不能动时,面对变化的资产风险,只能做量的调整。基于对未来风险的认识,各家银行作出各自房地产的政策的调整,因此各阶段商业银行的房贷利率和房贷政策的松紧不同”,兴业银行鲁政委表示。

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买房不易,对于80后而言更是难上加难,撇开家里支持的不算,大部分买房的80后所选择的都是贷款买房的途径。然而房子有了,可好生活却不一定就此开始,数十年的还贷生活就会压的我们喘不过气。难道我们就不该买房么?错,我们可以买房,但我们要选对还款方式。 http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/ 在这里计算,你的问题就都基本解决了。

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